Lyon (69004)
Nous vous proposons cette élégante propriété du XIXème siècle, implantée au cœur du vallon de Rochecardon sur la commune prisée de Limonest, dans les Monts d’Or.
Les vues dominantes et protégées offrent un cadre privilégié dans un écrin de verdure, au calme absolu.
La bâtisse principale de 350 m2 a bénéficié d’une rénovation de goût dont les matériaux d’origines ont été valorisés, tel que les cheminées, les parquets de chêne point de Hongrie, les carrelages datant de 1938. Les espaces intérieurs possèdent de belles hauteurs sous plafond.
La maison se compose :
- Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une grande cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Une suite parentale, une buanderie, une salle d’eau, un cellier.
- Au premier étage : un élégant bureau bibliothèque avec cheminée, quatre chambres avec chacune un point d’eau. Un duplex de 70m2, (deux chambres, un bureau, une salle de bain) accessible par l’entrée principale, possède son jardin privatif en patio.
- Au dernier étage : Une chambre, la totalité du grenier (140 m² supplémentaires) pouvant être aménagée.
Des agréments contemporains ont été apportés tels qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et des fenêtres en double vitrage. Le parc arboré de 3140 m2 est aménagé avec des essences rares, des fruitiers et s’étend sur deux niveaux en espalier. Un bassin naturel d’eau de source de 280m2 fait office de piscine naturelle. Un puit est exploitable. Un grand garage et un atelier complètent la propriété.
Les commerces de bouche et diverses écoles sont à proximité.
Si vous recherchez un havre de paix, ce bien est fait pour vous, contactez-nous pour plus d’informations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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