Exclusif
Chasselay (69380)
Située au calme , dans un environnement privilégié offrant un véritable esprit campagne, cette maison récente à Poleymieux-au-Mont-d’Or séduira par son cadre verdoyant et sa proximité avec les principaux pôles de l’Ouest lyonnais. Le village, très recherché au cœur des Monts d’Or, se trouve à seulement 6 km de Limonest et Saint-Didier-au-Mont-d’Or, et à environ 10 km de Lyon Vaise.
Construite en 2021, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par un garage spacieux de 50 m². Elle est implantée sur un terrain de 610 m², avec une piscine (4 x 2 m) .
Elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie, assurant un confort optimal toute l’année.
Au rez-de-jardin, une entrée distribue une chambre avec sa salle d’eau, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, des toilettes, une buanderie et un grand garage.
L’étage principal, de plain-pied sur le jardin, constitue le cœur de la maison. La pièce de vie, équipée de brise-soleil orientables (BSO), offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est, Sud et Ouest). Elle s’ouvre sur une terrasse et bénéficie d’une vue dégagée sur le village et les paysages des Monts d’Or.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial avec un accès direct à l’extérieur.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes.
Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, dans un secteur particulièrement recherché des Monts d’Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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