Sain-Bel (69210)
Idéalement située sur les hauteurs recherchées de L’Arbresle, au calme complet et avec l'école accessible à pied, découvrez cette solide villa de 148 m2 habitables offrant un fort potentiel patrimonial. Son atout majeur : un superbe terrain de 1 641 m2 plat, arboré et divisible.
Un niveau principal lumineux de 148 m2
Espace de vie : Pièce de vie baignée de lumière (triple exposition Sud/Est/Ouest) avec cuisine ouverte, équipée d'une pompe à chaleur air/air. Accès direct à une grande terrasse avec store banne (toile neuve de 2026).
Espace nuit : 4 chambres avec placards intégrés. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante complète ce niveau.
Technique : Huisseries double vitrage, volets roulants électriques récents de 2025 et VMC neuve (février 2026).
Un rez-de-chaussée complet aux volumes exceptionnels
Espace indépendant de 50 m2 environ : Une chambre supplémentaire avec fenêtres, salle d'eau et WC. Idéal pour un ado, des invités ou du télétravail.
Dépendances : Grand garage de + de 70 m2, atelier, buanderie et authentique cave en terre. Construction robuste en béton banché, chauffe-eau de moins de 5 ans et tableau électrique modernisé.
Les plus :
Combles aménageables (charpente traditionnelle).
Toiture irréprochable (tuiles Sainte-Foy, moins de 10 ans).
Maison connectée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Camille THIBAUD au 06 95 79 98 50 ou votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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