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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Très belle maison de hameau au calme sans vis a vis avec vue et extérieur

Réf : 5198SD 640 000 €

Au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à l'orée du précieux hameau de Saint-Fortunat, découvrez une maison pleine de charme qui conjugue caractère, volumes et qualité de vie. Cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée avec soin, développe ses espaces sur trois niveaux idéalement agencés. Elle offre une atmosphère singulière et chaleureuse, savant mariage entre le cachet authentique de l'ancien et le confort contemporain le plus exigeant.

Dès l'entrée, la magie opère. La maison propose notamment trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon d'intimité avec ses rangements sur mesure. À l'étage supérieur, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Ses larges ouvertures s'ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Ce salon convivial intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'un îlot central propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Chaque niveau a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, où les matériaux nobles comme la pierre et le bois dialoguent avec des lignes épurées et modernes. Les volumes généreux et la distribution fluide optimisent chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et particulièrement agréable, une denrée rare dans le secteur. L'espace extérieur d'environ 70 m², comprenant une belle terrasse en bois et un jardin arboré, permet d'imaginer facilement différents espaces de détente, un coin repas ombragé ou une zone de réception pour les douces soirées d'été.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Saint-Didier, des écoles réputées et des sentiers de randonnée des Monts d'Or, cette demeure est un havre de paix. Les prestations soignées et l'état général irréprochable de la maison permettent une installation immédiate, sans aucun travaux importants à prévoir. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du clé en main.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et toute visite

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69370

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Année de construction 1850

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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