Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) Saint Cyr au Mont d'Or- Maison 180m²- 3 chambres-

Réf : 5113SB 734 000 €

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, très proche du centre village cette maison ancienne rénovée de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et comblera les amoureux de l'ancien. Une jolie cour intérieure de 60 m², exposée plein sud, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Ce jardin de ville intimiste, sans aucun vis-à-vis, s'organise comme une extension naturelle des pièces de vie dès l'arrivée du printemps.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée accueillante avec rangements intégrés et une cuisine équipée haut de gamme qui communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon, possède de très beaux éléments anciens dont le sol en pierres dorées d'origine et une majestueuse cheminée qui en font une pièce vraiment agréable et chargée d'histoire. Une buanderie fonctionnelle avec espace cellier complète ce niveau pour un confort quotidien optimal.

À l'étage, un salon TV / salle de jeux baigné de lumière, deux chambres spacieuses avec placards de rangement ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne et WC composent l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités.

Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale conçue comme un véritable cocon sous les toits, avec un grand dressing sur mesure, sa propre salle d'eau et des toilettes indépendantes

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent un cachet indéniable à cet espace de sérénité.

Rénové avec des matériaux nobles et d'excellentes performances énergétiques (isolation renforcée, double vitrage thermique), ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun pour Lyon et sentiers de randonnée des Monts d'Or sont accessibles en moins de cinq minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69450

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue cour

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1750

Quartier bourg, centre village

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 734 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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