Lyon (69002) Appartement de prestige en plein coeur d'Ainay

Réf : 4701AD 1 600 000 €

En plein cœur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m², dont 329 m² loi carrez, est situé au premier étage d’un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l’étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d’entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu’un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m², trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s’ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d’un second lot. Les éléments d’époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m², dont l’hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L’appartement offre tout le calme d’une maison et s’il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480€ - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 329 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Quartier Ainay
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 3 480 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 290 €
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