Coup de coeur
Lyon (69002)
À deux pas du Palais de Justice et de la place Edgar Quinet, au cœur d’un secteur très recherché entre Lyon 3 et Lyon 6, cet appartement bourgeois de 200 m² se situe dans un immeuble XIXe de standing avec ascenseur. Un bien rare offrant volume, élégance et authenticité.
L’entrée galerie met en valeur le charme de l’ancien : parquet d’époque, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Deux salons en enfilade forment un espace de réception lumineux, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un appartement de prestige.
L’espace nuit réunit trois chambres sur rue et une chambre sur cour avec salle de bains attenante, complétées par une salle d’eau indépendante.
Les deux portes palières permettent une division en deux appartements, offrant l'opportunité d'un investissement patrimonial.
En annexes : double cave et double grenier.
À proximité immédiate, deux garages fermés peuvent être acquis en sus, un atout majeur dans ce secteur où le stationnement sécurisé est très demandé.
La cour intérieure classée, véritable écrin architectural, renforce le caractère unique de l’ensemble.
Un bien d’exception alliant emplacement premium, architecture bourgeoise et potentiel de valorisation, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 16 lots d'habitation. Montant annuel des charges: 2612 euros. Les honoraires à 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 980 950€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
