Lyon (69006)
Au sein d’une résidence PITANCE construite en 2013, reconnue pour son calme et la qualité de ses accès sécurisés, découvrez cet appartement familial de 92,36 m² Carrez, bénéficiant de prestations soignées et d’un environnement résidentiel agréable, à proximité du Point du Jour et de Tassin-la-Demi-Lune.
Situé dans une résidence sécurisée par trois accès avec badge ou interphone, cet appartement T4 séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son ouverture sur l’extérieur.
La pièce de vie de près de 40 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un bel espace de réception convivial et lumineux. Elle se prolonge par une terrasse de 16 m² exposée Ouest, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, idéale pour profiter des fins de journée dans un cadre verdoyant.
L’espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec salle d’eau, double vasque et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et une buanderie. De nombreux rangements intégrés complètent l’agencement et facilitent le quotidien.
Les prestations témoignent de la qualité de cette résidence : parquet massif, huisseries bois et aluminium, brise-soleil orientables (BSO) et accès sécurisés. Un double garage au sein de la résidence, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement.
L’emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, des commodités et des lignes de bus du secteur Point du Jour / Tassin, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché dans l’ouest lyonnais. Le projet de Tramway Express de l’Ouest pourrait également améliorer la desserte du secteur, sous réserve de la confirmation de la station et de sa mise en service.
Cet appartement T4 avec terrasse et double garage à Lyon 5? conviendra particulièrement à une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et sécurisé, avec un extérieur et des prestations de qualité.
Copropriété : 43 lots principaux.
Charges annuelles : 1 576 €.
Taxe foncière : 1 569 €.
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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