Sainte Foy lès Lyon (69110)
Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Écully, à quelques pas du centre, ses commerces et des principaux accès, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements. Pensé dans ses moindres détails, ce bien se distingue par une conception particulièrement aboutie où chaque espace, chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence. Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement. Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés et équipées de dressings réalisés sur mesure. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse privative de 5 m², véritable espace de respiration. Une salle d'eau aux prestations remarquables, habillée de pierre naturelle et réalisée avec un soin extrême, complète cet espace avec une esthétique intemporelle. Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble : un vaste garage fermé en sous-sol de 18 m², électrifié, automatisé et conforme aux normes PMR, ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un cadre de vie recherché, une résidence sécurisée, des prestations d'un niveau rare et une réalisation où rien n'a été laissé au hasard font de cet appartement un bien destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi discret qu'exigeant. Prix de vente : 625 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1200 €. Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux. Charges mensuelles : 980 €. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com
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