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Réf : ST-362
Coup de coeur

Propriété, Saint-Genis-Laval, cachet, extérieur, piscine

Saint-Genis-Laval (69230)
1 245 000 €

A propos de ce bien

Saint-Genis-Laval, au coeur d'un quartier résidentiel et calme, dans un domaine classé du 17ème siècle, propriété d'une surface habitable de 232 m² sur deux niveaux entièrement réhabilitée en 2014 afin d'allier confort et cachet de l'ancien.

Au rez-de-chaussée : séjour communiquant avec la salle à manger pour un espace à vivre total de 58.77 m², une cuisine séparée toute équipée avec coin cheminée, 2 bureaux (pouvant servir de chambre), salle de jeux, cellier, toilettes indépendantes.

A l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, salle de bains (baignoire et douche), toilettes, grenier.

A ceci s'ajoute deux espaces extérieurs de 150 m² à jouissance privative pour recevoir sur les beaux jours ainsi qu'un accès à des espaces partagés et la piscine de la copropriété.

Les + : Le calme et la nature tout en bénéficiant des commodités, du réseau TCL (bus + arrivée du métro en 2023), de l'A45, du Tram Train, de nombreux établissements scolaires, d'une ville dynamique et en pleine expansion. Belle rénovation et prestations avec décennale en cours, charme et cachet de l'ancien pour ce bien unique chargé d'histoire, triple exposition apportant une belle luminosité, présence d'un extérieur, d'un beau parc et d'une piscine.

Loi ALUR : 5 lots - charges annuelles : 600 euros – DPE C - GES C (nouvelle version). Honoraires à charge vendeur. Votre contact : Mathieu BOUVIER (Agent commercial 832775407 RSAC Lyon) T. 06 95 58 07 58 - m.bouvier@arlim.com - ARLIM Sainte-Foy-Lès-Lyon : T. 04 78 222 977.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 232,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 232,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1700
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 600 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 069 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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