Exclusif
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Villeurbanne, limite Lyon 3ème, à 7mn en vélo et à 15mn en bus de la Gare Part Dieu, proche des commerces et commodités, au sein d'une copropriété sécurisée de 5 étages, datant de 2015, bien entretenue, découvrez cet appartement F3 de 68m2 carrez, au 4ème étage sur 5, avec ascenseur.
L'appartement très lumineux propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé côté cour, l'appartement est calme, l'installation d'une climatisation est possible.
Un garage en sous sol avec accès ascenceur complète ce bien.
Concernant la copropriété : 77 lots d'appartements, pas de procédure en cours, charges annuelles : 2 565€, soit 213€ /mois comprenant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide. Chaudière collective remplacée en 2024. Pas de travaux de copropriété à venir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
