Sainte Foy lès Lyon (69110) Une maison bourgeoise

Réf : 24-011 1 555 000 €

SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à 800 m du centre du village, une ravissante maison bourgeoise de style Art Déco de 230 m2 carrez pour une superficie totale de 266 m2 sur une parcelle arborée de 1.299 m² avec une piscine chauffée. La maison se compose sur un niveau, d'une entrée, d'un salon ouvrant sur la grande terrasse déjeunatoîre, vue sur le jardin et sur les monts du Lyonnais, d'un bureau attenant profitant de la vue, d'une cuisine séparée. À l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bains ouvrant sur un balcon, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un salon télévision. Le rez-de-jardin est aménagé en salon, ouvert sur une terrasse abritée et sur le jardin, une chambre d'invité, une salle de bains. Cette élégante maison a conservé le charme de l'époque Art Déco, dont la rampe d'escalier, la cheminée et des éléments décoratifs. Le jardin a été végétalisé dans un esprit provencale en préservant les grands arbres pour rester à l'abris des regards et bénéficier de l'ombre. C'est une maison de famille en parfait état , prête à vous accueillir. En annexe, un cellier, une salle de jeux, une cave à vins, une buanderie et un atelier. Une charmante annexe est utilisée en pooll house et en local technique.La maison est chauffée par une chaudière au gaz VIESSMANN récente pour une consommation d'énergie EDF et Gaz de 391 € / mois. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont automatisés. La piscine au sel est chauffée par une pompe à chaleur, sécurirée par un volet extérieur. Arrosage automatique et éclairage extérieur. Autour de la maison, 3 places de parking à l'abris des regards. Le portail est automatisé avec un visiophone. Une alarme est installée en extérieur et en intérieur. La toiture a été révisée en 2022 et isolée par un soufflage de coton. Un parc en face de la maison permet de bénéficier de la verdure. Vous pouvez aller à pied dans le centre du village pour trouver tous les commerces. Les transports en bus sont à 700m à pied. ARLIM PRESTIGE LYON Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE Port: 06 48 13 64 48 Directrice d'agence.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 299 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 555 000 €
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