Exclusif
Saint-Forgeux (69490)
Située en plein cœur de L’ARBRESLE, cette maison de ville à proximité à pied de tous les commerces, écoles, gare (direction Gorge de Loup et Part Dieu Perrache) et d’un accès rapide à l’A89 offre un véritable atout : un vaste espace en rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d’environ 60 m² avec accès direct au balcon et au jardin, idéal pour une commerce avec arrière-boutique, un cabinet professionnel ou encore un atelier. Ce niveau bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès pratique pour une activité indépendante.
À l’étage, la partie habitation (118m2) propose un agréable salon, une grande cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé.
Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Au dernier étage, une troisième chambre ouverte.
Une grande cave d'environ 60 m² complète le bien.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, notamment l'installation de la chaudière gaz.
Un bien rare qui allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel professionnel ou familial.
Visite virtuelle sur demande.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Adeline THOINET, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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