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L'Arbresle (69210) " À réhabiliter, au grand calme, sur les hauteurs de L'ARBRESLE"

Réf : 21179 270 000 €

À réhabiliter, au grand calme, sur les hauteurs de L'Arbresle.

Sur un terrain clos et plat de plus de 1600 m², venez découvrir, en exclusivité, cette bâtisse qui vous offrira diverses possibilités d'aménagement. Actuellement, 120 m² sont existants, répartis comme suit :

Une première partie d'habitation de 52 m² environ à rénover.

Une deuxième partie attenante à l’habitation principale, que vous pouvez restaurer, offrant un potentiel d'aménagement de 70 m² supplémentaires.

Sur la même parcelle et en complément, vous pourrez disposer d’une dépendance d'environ 30 m² au sol, parfaite pour un atelier, un espace de rangement, ou même un studio indépendant.

Prévoir des travaux pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. À noter qu'aucune présence d’amiante n’a été détectée

Le terrain est équipé de tout-à-l’égout, et vous trouverez également une mare alimentée par les eaux de pluie, servant de réservoir d'eau.

Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) actuel, le terrain est situé en zone Ah, ce qui signifie qu'il n'est pas constructible pour de nouvelles structures. Cependant, des extensions de la bâtisse existante peuvent être envisagées sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence unique dans un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer les multiples possibilités qu'elle offre.

Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.

Pour tous renseignements, contacter votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.

Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes, à votre service, avec Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 675 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 200 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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