Coup de coeur
Lyon (69002)
CHARBONNIERES LES BAINS : Située à proximité du centre de Charbonnières-les-Bains, lumineuse maison de famille des années 70 offrant 240 m² habitables et une surface totale de 440 m² dans un superbe parc arboré de 2966 m². Elle comprend de vastes pièces de vie, 5 chambres (avec la possibilité d'en créer jusqu'à 8), une salle de bain, une salle d'eau et deux grands greniers aménageables. Le rez-de-jardin abrite de grands garages, une salle de jeux, un atelier, une cave et une buanderie, offrant un beau potentiel d'aménagement. De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles. La propriété se trouve à 10 minutes des Nouvelles Halles et à 3 minutes des transports en commun, tels que le bus 86 vers Gorge de Loup, la ligne 305 pour le collège Sacré Cœur, la ligne GE6 pour l'école vétérinaire et le Tram-Train à 15 minutes. Elle présente également un excellent potentiel de transformation avec la possibilité de créer des bureaux de 88 m² pour professions libérales au rez-de-chaussée, d'augmenter la surface habitable à 323 m², et d'ajouter un garage de 35 m² et des annexes de 43 m². La déclaration préalable de travaux pour l'aménagement intérieur et la modification des façades est déjà acceptée. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et adaptable selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Contact : Véronique Gautier Dussart 06.14.38.05.64 agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d’Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 030 € et 9 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
