Exclusif
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Et si votre prochain chez-vous réunissait le charme d'un village, le confort du contemporain et la tranquillité d'un environnement privilégié ?
En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 65 m², situé au premier étage sans ascenseur d'un bâtiment entièrement rénové, au cœur du beau village de Curis-au-Mont-d'Or.
Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère agréable et la qualité de sa rénovation . Ici, tout a été refait : le bâtiment comme l'appartement. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à envisager de travaux !
L'appartement possède une belle pièce de vie d'environ 33 m2 qui constitue le véritable coeur de l'appartement. Son séjour convivial et sa jolie cuisine américaine entièrement équipée invitent naturellement au partage et à la convivialité.
Son exposition sud-est et sa vue dégagée participent à l'agrément de cet espace de vie, prolongé par un petit balcon.
L'espace nuit propose deux chambres confortables toutes deux équipées de rangements.
Une configuration idéale pour un jeune couple souhaitant disposer d'une chambre et d'un bureau, des primo-accédants ou encore un couple avec un enfant.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Le bâtiment et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation complète. Vous profitez ainsi d'un intérieur en parfait état, avec notamment :
- Une belle cuisine équipée.
- Des fenêtres en double vitrage.
- Un chauffage individuel par pompe à chaleur.
- Une climatisation réversible pour un confort en toute saison.
- Un agencement optimisé et fonctionnel.
Situé au cœur de Curis-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une situation appréciable pour profiter de la vie du village.
Le bus se trouve à proximité, facilitant vos déplacements et vos connexions avec les communes environnantes.
Un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, proximité et qualité de vie dans les Monts d'Or.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
- Surface Carrez : 64,92 m².
- Type : T3 – 2 chambres.
- Étage : 1er étage (sans ascenseur).
- Séjour / cuisine : 33,21 m².
- Balcon.
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
- Bâtiment et appartement entièrement rénovés.
- Pas de stationnement privatif.
UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez votre premier appartement ? Vous souhaitez vous installer à deux ou accueillir votre petite famille dans un environnement agréable ?
Ce bien mérite toute votre attention.
Je vous propose de venir le découvrir et de vous faire votre propre idée.
Charges annuelles: 720 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
