Champagne-au-Mont-d'Or (69410) Champagne-au-Mont-d'Or – T4 de 96 m² avec loggia, vue dégagée et résidence sécurisée

Réf : 5197SBo 255 000 €

À seulement 5 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce lumineux T4 de 96 m², situé au 9ème étage/10 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia exposée nord-ouest, avec belle vue dégagée et sans vis-à-vis, d'un espace salle à manger (possibilté 3ème chambre), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparé.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence (possibilité garage).

Vous apprécierez son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.

Les + :

  • Résidence sécurisée avec gardien
  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Loggia
  • Possibilité de créer une 3ème chambre
  • Nombreux rangements
  • Rénovation énergétique de la copropriété réalisée en 2026

Informations complémentaires :

  • DPE : C
  • Copropriété de 193 lots dont 80 lots d'habitation
  • Aucune procédure en cours
  • Charges annuelles : 2 868 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus).
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 95,66 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue belle vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 32
nombre de lots 193
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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