Coup de coeur

Collonges-au-Mont-d'Or (69660) Maison familiale 5 chambres avec grand jardin plat et vue

Réf : AVMA80020351 670 000 €

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l’Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

La maison développe environ 185 m² habitables, dont 135 m² de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie d’environ 60 m². Lumineuse, elle bénéficie d’ouvertures sur trois côtés et d’un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial.
Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.

À l’étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d’environ 40 m², une cave et une pièce de rangement.

Le terrain plat de 2 138 m² offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.

Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’évolution, dans un environnement recherché.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69660

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 2 138 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue oui

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 360 € et 10 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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