Collonges-au-Mont-d'Or (69660) COLLONGES AU MONT D' OR - Vieux Collonges - Très belle maison ancienne de 300 m² sur terrain arboré et paysagé

Réf : 5208SB 1 740 000 €

Collonges-au-Mont-d'Or, dans le secteur très prisé et confidentiel du vieux Collonges, découvrez cette magnifique propriété en pierres dorées datant de 1700. Située dans un environnement calme et résidentiel haut de gamme, cette demeure d'exception développe environ 300 m² habitables. Elle est le fruit de la réunion et de la rénovation intégrale de trois anciens corps de ferme, alliant avec brio le confort contemporain et le cachet unique de l'ancien.

La maison s'ouvre sur un vaste terrain arboré et paysagé de 1 342 m², véritable écrin de verdure qui accueille une piscine sécurisée ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour les réceptions estivales.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée cathédrale mène à un vestiaire indépendant, une vaste buanderie fonctionnelle et une superbe salle de billard de plain-pied, parfaite pour les moments de détente.
À l'étage : L'espace de vie principal se compose d'une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger lumineuse. Dans la continuité, vous profiterez d'une grande pièce de réception chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée d'époque. Un salon TV chaleureux (pouvant être converti en chambre) dispose de sa propre salle de douche.
Côté nuit : Un escalier architectural mène à une suite parentale exclusive avec un grand dressing sur mesure, un espace bureau et une salle de bains privative. L'étage distribue également 4 autres chambres généreuses, un second salon intime pour les enfants ou les invités, et un total de 4 salles de bains.

En annexes, les prestations haut de gamme se poursuivent avec une sublime cave voûtée abritant un véritable bénitier du XIIe siècle, un garage fermé avec toilettes de service et une chaufferie. Un bien d'une rareté absolue sur le marché immobilier lyonnais.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69660

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 1 342 m²

Surface loi Carrez (m²) 300,63 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud-Est

Année de construction 1700

Quartier centre collonges

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 740 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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