Situé au centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cet appartement de type 1 bis de 39 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété.
L’appartement s'articule autour d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur. L’espace est organisé autour d'une cuisine et d'un coin repas. Grâce à une mezzanine très confortable, le bien comprend également un coin nuit distinct, offrant une séparation appréciable ainsi que la possibilité de se créer un coin bureau / salon TV.
L’ensemble est complété par une salle d’eau avec WC.
L’un des principaux atouts du bien réside dans son extérieur privatif composé d’un jardin de 140 m² environ avec terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur calme et agréable en plus d'une orientation Sud-Ouest qui permet d'en faire un appartement baigné de lumière.
La copropriété est récente et bien entretenue, offrant un cadre résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités du village.
L’appartement bénéficie par ailleurs de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété ainsi que d'une cave, un avantage particulièrement appréciable sur ce secteur.
Situé à proximité des commerces, services et du cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant recherchant un premier achat dans un environnement de qualité.
Charges de copropriétés annuelles estimées : 174€ - Pas de procédure en cours - 5 lots d'habitation
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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