Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) St Cyr au Mont d'Or - Maison familiale dans son écrin de verdure

Réf : 4765NZ 1 890 000 €

Lovée dans un écrin de verdure de plus de 4300 m², au calme, nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 265 m² (hors sous-sol). Sa dépendance, ses 2 boxs à chevaux, son vaste terrain (avec deux accès indépendants), sa piscine chauffée au sel avec Poolhouse et son boulodrome feront de son extérieur un terrain de jeux idéal.

Le portail d'accès principal mène droit à cette maison d'architecte, constuite au début des années 80. Résolument tourné vers l'extérieur, le rez-de-chaussée propose un salon / séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse. A ce niveau, vous trouverez deux bureaux (dont un avec salle d'eau) qui pourront devenir facilement des chambres, un WC invité. Le 1er et 2e étage offrent 3 chambres dont une belle et grande suite parentale, un WC indépendant et une salle de bain. Au sous-sol (non comptabilisé dans la surface annoncée) propose une salle sauna, une grande buanderie et une chaufferie.

Bien isolée, la maison offre de belles performances énergétiques grâce à son isolation et son système de chauffage au sol par pompe à chaleur.

Une dépendance de 64 m² au sol permettra d'avoir un espace de vie indépendant ou bien un bureau qui bénéficiera d'un deuxième accès sur la parcelle. La piscine (au sel) est quant à elle chauffée, idéalement orientée pour profiter de l'ensoleillement et bénéficie d'un poolhouse avec cuisine d'été et point d'eau.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant dans une des communes les plus recherchées des monts d'or, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 4 365 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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