Exclusif
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 265 m² lovée dans un écrin de verdure, située sur l’une des communes les plus recherchées des Monts d’Or.
Sa dépendance, ses 2 boxs à chevaux, son vaste terrain de plus de 4300 m², (avec deux accès indépendants), sa piscine chauffée au sel avec pool-house, son boulodrome sont autant d’atouts qui vous offriront un cadre de vie enchanteur et paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (bus 23, TCL à la demande) commerces, tennis etc.
Le portail d'accès principal mène droit à cette maison d'architecte, construite au début des années 80. Résolument tourné vers l'extérieur, le rez-de-chaussée propose un salon/séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse.
A ce niveau, vous trouverez deux bureaux (dont un avec salle d'eau) qui pourront devenir facilement des chambres, un WC invité. L'étage offre 3 chambres dont une belle et grande suite parentale avec sa salle de bain privative, un WC indépendant et une salle de bain. Au sous-sol , nous trouvons une salle sauna, une grande buanderie et une chaufferie (ces deux dernières ne sont pas comptabilisées dans la surface annoncée).
Bien isolée, la maison offre de belles performances énergétiques grâce à son isolation et son système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Une annexe de 124m2 construite en 2012 sur 2 niveaux peut être utilisée en garage, atelier ou maison pour des convives.
La piscine au sel est chauffée et orientée de façon à profiter d’un ensoleillement maximal. Elle est agrémentée d'un pool-house avec cuisine d'été et point d'eau idéal pour les soirées d’été.
Les amoureux de la nature seront séduits par le calme, les extérieurs paysagés avec goût et le joli espace potager à côté du boulodrome.
Pour toute visite merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial EI au 06 01 83 23 96 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
