Exclusif
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
CHASSELAY CENTRE — Maison de caractère de 1850 avec dépendances et jardin clos de murs
Rare au cœur de Chasselay, cette élégante maison ancienne d’environ 238 m² habitables conjugue le cachet de l’ancien et une rénovation importante réalisée : huisseries double vitrage, toitures, plomberie, électricité… Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : terrazzo, parquets anciens, moulures, tomettes. Une véritable maison familiale, chaleureuse et authentique.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin clos de murs, intime et paysager, à l’abri des regards.
La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec terrazzo d’origine, deux salons, une salle à manger et une cuisine en accès à la terrasse et au jardin.
- Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou télétravail
- Au dernier étage : 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Les dépendances : d'anciennes écuries d’environ 40 m² sur 2 niveaux, offrent un fort potentiel d’agrandissement, de création d’un logement indépendant, de bureaux ou d’un espace de réception et un garage d’environ 35 m² avec un grenier au dessus d'environ 30m2.
Les atouts : Accès immédiat aux commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 pour Gare de Vaise, et cars scolaires (JD pour collège de secteur à Chazay, JD Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône). Gare de St Germain au Mont d'Or à 5mn en voiture pour gare Part Dieu en 15mn et gare Perrache en 20mn. Bien unique de par sa rareté et son charme préservé. Très beau potentiel d’évolution. Jardin familial rare en cœur de village
Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille et/ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
DPE : D / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
