" À seulement 10 min de Bully, sur la commune des Olmes (69490), à quelques minutes de l'accès à l'A89 "
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, de 123 m² habitables, très bien entretenue, avec une vue dégagée.
De plain-pied, elle est composée d'un espace de vie salon / salle à manger avec une cheminée. La cuisine est indépendante avec accès direct sur une première terrasse, tout comme le salon. Ces pièces sont lumineuses et très bien exposées avec une vue sur le jardin et les monts environnants.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres (une de 12,29 m² et deux de 9,45 m²) + un bureau de 5,17 m². Une salle de bains et un WC séparé.
Sous-sol total de + de 100 m² offrant un fort potentiel notamment avec l'aménagement de deux chambres supplémentaires de 11,46 m² et 12,25 m². Il dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un espace garage pour deux véhicules.
Terrain clos de 1656 m² avec différentes zones : grande piscine avec pool house, terrasses autour de la maison, espaces verts, potager...
Huisseries PVC, en double vitrage. 32 cm d'isolation, rajoutés dans les combles en 2023. Tout à l'égout.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre écoute avec Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 567 € et 2 119 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
