Exclusif
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Lyon 2. Au cœur du quartier d’Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône, des écoles, commerces, universités et transports (gare, métro, tram, bus), superbe appartement haussmannien de 196,55 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de plain-pied. Triple exposition (est sur rue, ouest et nord sur cours), belle luminosité et environnement calme. Parquets, cheminées, boiseries et frises préservent tout le charme de l’ancien.Il offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, un coin bureau, un salon, une salle à manger, une grande cuisine centrale et une buanderie, de nombreux rangements. Cave et grenier complètent ce bien. L’élégance de la sobriété, le cachet de l'ancien, une adresse recherchée. Prix de vente : 1 150 000 € FAI. Bien soumis au statut de la copropriété 35 lots principaux dont 33 lots d'habitation - Montant moyen annuel des charges : 2600 € - Pas de procédure en cours. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 €. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agent commercial RSAC 513 308 239 Lyon.ARLIM PRESQU'ILE :Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
