Exclusif
Lyon (69001)
RARE Rue Chevreul, à quelques mètres des quais du Rhône et des universités. Dans un immeuble de standing. Venez découvrir ce très beau duplex traversant en dernier étage, d'une surface au sol de 142m2 dont 131 carrez doté d'une très jolie vue dégagée sans vis à vis des deux côtés de l'appartement. Dés l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de toutes ses pièces. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée au sud. La cuisine est fermée et aménagée.A ce niveau une suite parentale comprenant une chambre, un bureau (chambre), une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage se trouvent : un dégagement avec placard, deux chambres, une buanderie/dressing, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol de 40m2 (plusieurs voitures, cave) en plus du prix de présentation pour 60.000 euros. Proche de toutes commodités : tram, métro, 10 minutes de la place Bellecour à pieds. Classe energie C, classe Climat A. Energie finale 77Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 1790 et 2450 euros. 62 lots principaux. Quote part de charges annuelles 3500 euros par an avec l'eau froide et le fond travaux. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 04.72.45.55.43 ou 06.15.13.81.54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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