Lyon (69003) LYON 3ème : APPARTEMENT T5 de 97 m2 en étage élevé, avec Garage et cave.

Réf : ST-407 370 000 €

Lyon 3ème, entre Gare de la Part-Dieu et Place de la Ferrandière, dans un immeuble construit en 1983, un appartement familial situé en 6ème étage avec ascenseur.

Spacieux T5 d'une surface de 97 m2 comprenant : Hall avec placard, pièce de vie double 36 m2 ouvrant sur balcon sud, vue dégagée sur l'église Sainte Anne. Cuisine meublée et épuipée ouvrant sur une loggia - 3 chambres - Salle d'eau et salle de bains. Toilettes indépendantes. Vue dégagée, très belle luminosité. Cave. Local à vélos.

En sus : Garage grande surface (19.60m2) en sous sol.

Appartement en bon état, évolution possible avec une 4ème chambre ou bureau, mais aussi une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Traversant Nord et Sud, lumière maximale.

Belle localisation offrant un confort de vie pour chacun grace à la proximité de toutes des commodités : gare de la Part-Dieu, bus, écoles, commerces, marchés, centre commercial...

Loi Alur : 81 lots - Charges de copropriété 3650 euros/an (comprenant entretien de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage urbain). DPE : C125 - GES : C 23. Conso annuelle entre 730 et 1040 euros - Pas de précédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

Pour tout renseignement ou visite, contacter Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 79 222 977

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Ville et dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.28
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1983
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 81
Quote Part annuelle des charges 3 650 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 305 €
DPE GES
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