Exclusif
Vaulx-en-Velin (69120)
A découvrir à LYON 5ème Champvert, un appartement de 75m² (T3 possibilité agencement T4) situé en étage élevé, bénéficiant d'un emplacement recherché, au pied des commerces et des écoles et à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus et du métro Gorge de Loup, permettant notamment un accès rapide au centre-ville.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans parc verdoyant.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur la Saône et Fourvière. La cuisine équipée dispose également d'un accès à un second balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un dressing/cellier.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Résidence soigneusement entretenue avec gardien, ayant fait l'objet de travaux récents : isolation par l'extérieur réalisée en 2024, remplacement des huisseries, ascenseurs modernisés et rénovation des halls en 2020.
Les charges de copropriété 146 € par mois comprennent notamment l'eau froide.
Le chauffage individuel au gaz . Fibre.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Adeline THOINET, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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