Lyon (69006)
Adresse recherchée Foch / Tête d’Or, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien: découvrez ce T3 lumineux de 91 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel rare dans le 6ème.
Le séjour d’angle de 32 m², ouvert sur 5 fenêtres et exposé sud-est, bénéficie d’une clarté exceptionnelle. La cuisine indépendante à aménager peut s’ouvrir pour créer un espace de vie d’environ 44 m², très recherché pour son volume et sa convivialité.
Deux grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC complètent ce bien rénové en 2023 (fenêtres, peintures, électricité).
Annexes: cave, grenier, et parking en location à proximité (env. 180 €/mois).
Un appartement réunissant adresse premium, lumière, volume et potentiel d’optimisation,
Charges :1100€/ trimestre soit env. 335 €/mois (eau + chauffage collectifs et gardien).
DPE : F – Amélioration du chauffage en cours d'étude.
Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 22 lots d'habitation.
Opportunité idéale pour acquéreurs exigeants. Contactez-moi pour organiser une visite.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
