Lyon 8, Au coeur du quartier prisé de Monplaisir, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette très belle maison des années 30, de 136m2 au sol environ dont 122 habitables plus 66 m2 env. de dépendances le tout sur 290m2 de terrain clos avec terrasses, jardin et garage. Très lumineuse et traversante, cette Bâtisse vous séduira dès son entrée par sa cuisine fermée équipée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec parquets composée d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une terrasse d'un côté et sur une seconde terrasse et le jardin de l'autre. A ce niveau une buanderie, un wc, un garage de 14m2. Au premier étage : trois belles chambre dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau : une grande chambre éclairée par une fenêtre et deux velux avec deux espaces de vie (5ième chambre possible) et une salle de bains avec wc. Une cave et un local chaufferie avec point d'eau de 42m2 et un grenier de 9m2 complètent ce bien.Maison disponible au plus tard le 01.08. 2024. Classe energie G classe climat G. Energie finale 359Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3490 et 4770 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 04.72.45.55.43 ou 06.15.13.81.54
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
