Exclusif

Lyon (69009) St Rambert- Maison de ville- 3 chambres- garage

Réf : 5143MR 730 000 €

Située DANS une impasse au calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée des Monts d’Or et accès rapide au cœur de Lyon.

À seulement 8 minutes de la gare de Vaise et environ 20 minutes de la Part-Dieu ou de la Presqu’île, vous profitez d’un emplacement stratégique sans compromis sur le calme.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
De plain-pied, un espace de vie d’environ 50 m² accueille un salon – salle à manger avec une cuisine écente entièrement équipée qui s'ouvre sur unn patio au Sud et une terrasse à l'Est

La suite parentale, d’environ 20 m², offre un véritable espace nuit indépendant avec dressing, rangements et salle d’eau entièrement rénovée en 2025.

À l’étage, deux chambres avec placards intégrés s’organisent autour d’une salle de bains centrale avec baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille.Sur ce niveau un rooftop orienté plein ouest et entouré de végetation permet de chiller en toute tranquillité

Les prestations sont au niveau des attentes actuelles :
climatisation réversible dans toutes les pièces, huisseries aluminium double vitrage sécurisées, portail électrique, alarme, fibre, VMC sur les deux niveaux et équipements récents (ballon remplacé en 2025).

Un garage fermé d’environ 25 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité immédiate de Lyon.

La maison sera libre de toute occupation le 1er Juillet 2026.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 248 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Terrain piscinable NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Nouveauté
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Saint Cyr au Mont d'Or Appartement en dernier étage avec terrasse

Exclusif
Lyon (69002)

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

Nous suivre sur