Coup de coeur
Lyon (69006)
À l'abri des regards, dans un impasse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, où la quiétude des Monts d'Or côtoie la proximité immédiate de Lyon.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Vaise est accessible en moins de 10 minutes, tandis que la Part-Dieu et la Presqu'île se rejoignent en une vingtaine de minutes seulement. Un équilibre rare entre sérénité résidentielle et facilité des déplacements.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une maison pensée pour un confort de vie quotidien. De plain-pied, l'espace de réception d'environ 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un patio exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.
La suite parentale, d'environ 20 m², constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Elle comprend un dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2025, aux finitions actuelles.
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés prennent place autour d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Sur ce même niveau, un agréable rooftop exposé plein ouest, enveloppé de végétation, invite à profiter des fins de journée dans un environnement intime et apaisant.
Les prestations répondent aux standards actuels de confort : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, huisseries aluminium à double vitrage sécurisées, portail motorisé, système d'alarme, fibre optique, VMC sur les deux niveaux ainsi qu'un ballon d'eau chaude remplacé en 2025.
Un garage fermé d'environ 25 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et un accès rapide au cœur de Lyon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
