Saint-Galmier (42330) Élégante maison offrant une vue imprenable sur les monts du Forez

Réf : 4729AD 830 000 €

Construite en 1995 par l'architecte Patrice Daudel, cette élégante maison contemporaine offre de très belles prestations et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le monts du Forez. Le terrain de 1395m2 est piscinable, avec deux emplacements de choix possibles. L'absence de vis à vis et la situation du bien sur les hauteurs de Saint Galmier en font un bien rare sur le marché. La maison s'étend sur deux niveaux principaux totalisant 258m2 carrez ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Elle est distribuée de la façon suivante : Une entrée dessert d'une part une belle pièce de vie avec l'espace séjour qui offre une superbe vue sur le Forez (exposition Sud Ouest), agrémentée de meubles sur mesure Paul Hoffmann, un espace salle à manger et une cuisine séparée disposant de son cellier séparé. L'entrée dessert d'autre part, un WC suspendu, un accès sous sol et une belle suite parentale avec dressing et salle de bain qui a son accès sur l'extérieur. La salle de bain se compose d'une grande douche à l'italiene avec un meuble vasque Paul Hoffmann. On peut communiquer de la chambre au séjour. L'étage supérieur est ouvert en "mezzanine" haute de plafond sur la partie bureau, et comprend également une buanderie disposant de son balcon exposé Est (coté rue) ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un dressing. On accède à une vaste terrasse d'environ 25m2, le bureau dispose aussi de son accès à la terrasse. Une troisième chambre complète le bien. Elle a également une salle de bain indépendante et des WC séparés ainsi qu'un balcon indépendant. Le sous sol a été aménagé en une grande pièce qui a un équipement home cinema, ainsi qu'une ouverture "prédécoupée" dans le mur pour un accès extérieur. La partie garage peut contenir 3 voitures (ainsi que 3 voitures en extérieur). Des WC sont aussi présents au sous sol ainsi que le système de géothermie, et de nombreux placards de rangements. Le système de chauffage se fait par géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage) avec une consommation tout à fait raisonnable de 9500 à 11 000 kWh par an. le bien dispose d'un forage, d'un récupérateur d'eau de pluie, de 2 stores ban rafraîchissants, d'une VMC à double flux, le courant est en triphasé. La maison est sécurisée par une alarme. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur 4 %. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42330
Surface habitable (m²) 258,82 m²
surface terrain 1 395 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 600 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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