Vienne (38200) RARE VIENNE CENTRE (38200) MAISON JARDIN GARAGE

Réf : CRSO2309261 755 000 €

Nichée au coeur du centre historique de Vienne, proche de toutes commodités. Venez découvrir le charme de cette magnifique Batisse du 13ème Siècle remplie d'histoire dont la rénovation contemporaire vous séduira, d'une surface au sol totale de 300m2 environ dont dépendances avec cour arborée et terrasse. Dés le passage du portillon d'entrée, vous ressentirez la chaleur et la quiétude de ce lieu. Un premier salon d'été vous accueille au rez-de-jardin. Au premier niveau se trouve une magnifique pièce de vie traversante avec poutres apparentes, de plus de 70 m2 dotée d'une cuisine avec coin repas ouverte sur une terrasse/balcon de 7m2 et d'un vaste salon avec cheminée. A cet étage se trouvent une troisième chambre avec mezzanine ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Possibilité d'une quatrième chambre ou d'un T2 indépendant dont l'accès sur la rue est déja existant. Au dernier niveau : deux magnifiques suites parentales avec salle d'eau et dressing pour l'une et salle de bains pour l'autre. Une grande buanderie, un garage double de 43m2 et une somptueuse cave voutée de 27m2 complètent ce bien d'exception. De très beaux volumes de belles prestations et beaucoup de potentiel. Classe énergie C, classe climat C. Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an. Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Croix Rousse/Caluire. Sandrine Olivier 04.72.45.55.43 ou 06.15.13.81.54.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38200
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 168 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1300
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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