Charbonnières-les-Bains (69260)
"RARE" sur les Hauteurs de Mollon, au calme absolu. Charmante maison ancienne rénovée avec goût de 185m2 hab environ, avec T2 (36m2) attenant, le tout sur un beau terrain paysagé de 873m2 environ avec piscine. Traversant, lumineux, jouissant d'une triple exposition, ce bien d'exception vous charmera dès son entrée par les volumes de ses pièces de vie et de ses espaces extérieurs où il fait bon vivre en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Au premier niveau, un espace ouvert (salon TV, salle de jeux, bureau), trois belles chambres, une salle d'eau, un wc. Un abri voiture et un garage fermé -donnant accès au T2 qui dispose d'une entrée indépendante pour la location- complètent ce Bien. Terrasse abritée et spacieuse de 70m2 environ. Classe énergie E classe climat E. Energie finale 285Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2970 et 4080 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent commercial RSAC n°517975140 Tél : 06.59.09.05.19 ou 04.72.45.55.43.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
