Lyon 2 - Proximité place Carnot - Ainay - Murs d'un local commercial vendus libre d'une superficie de 98 m2 de plain-pied et grande cave voutée saine de 48 m2.
Au coeur de l'arrondissement, à proximité de tous les modes de transports et des accès routiers, ce local d'angle avec de larges vitrines lui apportant visibilité et luminosité, est présenté en bon état général.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierres (2 accès), il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Son agencement actuel propose actuellement 2 bureaux indépendants, une surface de 60 m2 avec une double orientation pouvant être facilement cloisonnée et une pièce supplémentaire (réserve, rangements, archives) aménagée avec un espace cuisine et des sanitaires.
Vous bénéficierez également d'une grande cave voutée saine de 48 m2 située à l'aplomb du local (ancienne communication existante).
Local idéal pour une activité libérale sur une copropriété saine et entretenue avec de faibles charges. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Baie de brassage et réseau informatique en place.
20 Lots pricipaux. Pas de procédure en cours. Quote part de charges annuelles avec fond travaux de 910 €. Classe energie D, classe climat D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Arlim Prestige Croix-Rousse/Caluire. Eric TOURNIER 06.62.14.05.64 ou 04.72.45.55.43
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