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Saint-Germain-Nuelles (69210) Avec du cachet, au calme et bien exposée

Réf : 21201 550 000 €

Dans un havre de paix, venez découvrir cette très belle maison ancienne en pierres dorées de + de 200 m² habitables rénovée avec goût dans un secteur calme et résidentiel.

Alliant parfaitement le mélange de l’ancien et du contemporain, vous accéderez à l’habitation par une véranda (climatisée) exposée sud et ouest offrant une très belle vue sur le jardin.

Vous aurez une grande salle à manger avec plafonds à la française, pierres apparentes et un poêle à bois à double foyer avec dans la continuité une cuisine équipée.

De plain-pied, vous jouirez également d’un séjour cathédrale ouvrant sur une autre terrasse avec une 1ère suite parentale (et mezzanine).

Vous disposerez également d’une 2ème suite parentale entièrement rénovée, avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche.

3 autres chambres (dont une avec un point d’eau) vous permettront de moduler la maison en fonction de vos besoins.

Oui, en tout, vous aurez 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC.

Côté dépendances : un grand garage de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, une grande buanderie et 3 caves.

Terrain plat clos et arboré de 1030 m² avec piscine hors-sol chauffée + abri de jardin et terrain de pétanque.

Côté prestations : panneaux photovoltaïques de 2023, panneaux solaires pour l’eau chaude, climatisation, portail électrique.

Véritable coup de cœur pour cette maison au charme indéniable.

Exclusivité.

Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.

Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.

Votre agence ARLIM, c’est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille POTTIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 030 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1600
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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