Prix en baisse
Sainte Foy lès Lyon (69110)
A SAINTE FOY-LES-LYON commune située en première commune de l'ouest Lyonnais à 15 minutes du centre ville de Lyon.
Appartement familial T4 offrant une surface confortable de 97.20 m2, situé dans le quartier prisé Le Vallon. Entrée avec placard d'accueil. Cuisine accès à la terrasse, cellier-buanderie attenant. Pièce de vie ouvrant également sur la terrasse à vivre exposée sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Salle à manger pouvant être femée pour création d'une chambre supplémentaire (selon le plan d'origine)
Espace nuit : 2 chambres avec placards muraux. Salle d'eau spacieuse, double vasque et douche avec paroi verre. Toilettes indépendantes. En plus, une véranda pouvant faire office de bureau, espace détente, salle de jeux (non comptée dans la surface Carrez).
Appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition : sud est et nord. Un rafraichissement global serait à prévoir.
Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz de ville (chaudière collective, comptage individuel)
Cave et garage inclus dans le prix de vente. Petite copropriété intimiste bien entretenue.
Environnement très calme,et verdoyant, proche toutes commodités : commerces et marché, transports, écoles, centres sportifs et culturels, parcs.... A 15 minutes de la Place Bellecour.
Loi ALUR : 20 lots principaux- DPE: D/158 - GES: D/31 - Consommation annuelle entre 1250 et 1730 € - Charges de copropriété : 4800 € annuels comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien de copropriété et espaces verts - Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement et/ou programmer une visite, contacter Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Email. a.denizou@arlim.com - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 78 222 977
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
