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Exclusif

Sainte Foy lès Lyon (69110) SAINTE FOY LES LYON - appartement T3/T4 de 96.65 m² avec terrasse expo sud

Réf : ST-425AD 378 000 €

A SAINTE FOY-LES-LYON : commune située en première commune de l'ouest Lyonnais à 15 minutes du centre ville de Lyon.

Appartement familial T3/T4 offrant une belle surface de 97.20 m2, situé dans le quartier prisé Le Vallon. Entrée avec placard d'accueil. Cuisine accès à la terrasse, cellier-buanderie attenant. Pièce de vie ouvrant également sur la terrasse à vivre exposée plein sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Salle à manger pouvant être femée pour création d'une chambre supplémentaire (selon le plan d'origine)

Espace nuit : 2 chambres avec placards muraux, parquet massif au sol, exposition Nord. En plus, une véranda pouvant faire office de bureau, espace détente, salle de jeux (non comptée dans la surface Carrez); Salle d'eau spacieuse, double vasque et douche avec paroi verre. Toilettes indépendantes.

Appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition : sud est et nord. Un rafraichissement global serait à prévoir.

Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz de ville (chaudière collective, comptage indoviduel)

Cave et garage inclus dans le prix de vente. Petite copropriété intimiste bien entretenue.

Environnement très calme,et verdoyant, proche toutes commodités : commerces et marché, transports, écoles, centres sportifs et culturels, parcs.... Bellecour.

Loi ALUR : 20 lots principzaux- DPE: D/158 - GES: D/31 - Consommation annuelle entre 1250 et 1730 € - Charges de copropriété : 3600 € annuels comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété et espaces verts - Pas de procédure en cours.

Pour tout renseignement et/ou programmer une visite, contactez Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Email. a.denizou@gmail.com - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 78 222 977

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 97,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,29 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur espaces verts
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1995
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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