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Réf : LVVMA940011775
Nouveauté

 Centre village, belle villa de plain-pied de 350m2 dans écrin de verdure

Limonest (69760)
1 995 000 €

A propos de ce bien

RARE ET CONFIDENTIEL Dans les Monts d'Or, sur la commune prisée de Limonest, à seulement 15 mn de Lyon, Arlim Limonest vous fait découvrir une magnifique villa de plain-pied de 350 m2, implantée en U autour de la piscine et du jacuzzi.

Un esprit de vacances anime ce très bel environnement arboré, en plein coeur du village mais à l'abri des regards, auquel accède la quasi-totalité des pièces.

Une immense pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine semi ouverte, double salon, salle à manger et bureau.

Ce bien compte 4 suites réparties sur 3 espaces nuits distincts et un appartement indépendant ( 45 M2).

1er espace nuit composé de 2 suites avec chacune salle de bains et dressing.

2ème espace nuit composé d’une chambre et sa salle d’eau.

3ème espace composé d’une pièce de réception ( bar), d’une grande chambre actuellement utilisée en home cinema, une salle d’eau, le tout donnant directement sur la piscine .

Un appartement indépendant de 45m2, idéal pour recevoir les amis, la famille, une jeune fille au pair ou pour un bureau indépendant, complète ce bien.

Au niveau des annexes, on trouve un garage, un carport, une cave à vin et un local technique.

Les atouts de ce bien sont l'implantation de plain-pied en U autour d'un magnifique extérieur propice à de belles réceptions. Le tout, en plein coeur de village, avec les commerces, services et transports à proximité.

Honoraires à charge vendeur.

Contactez Arlim Limonest - Valérie Lemoine au 06.68.96.80.88 (agent commercial) ou Armelle Chandelier au 06.88.20.11.19

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69760
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue vue dégagée sur espace boisé
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Taxe d'habitation 3 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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