Exclusif
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette jolie villa contemporaine achevée en 2018 à Francheville le Haut. Sise sur une parcelle de 513m2 dans un lotissement au calme, mais à proximité immédiate des bus desservant collège, lycée et le centre de Lyon (Place Bellecour), elle distribue 146m2 habitables répartis sur deux niveaux. Lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à ses 4 chambres dont deux suites de 20m2 avec salle d’eau et dressing. Fonctionnelle, elle propose un garage communiquant avec la maison via un cellier, une buanderie avec porte de service et une suite avec accès sur l’extérieur. Sa pièce de vie de presque 60m2 exposée Sud Est s’articule autour d’une agréable cuisine contemporaine et équipée, d’un espace dinatoire face à la terrasse, d’un grand séjour, et de rangements à l’entrée. Elle offre un beau potentiel sur les extérieurs, avec un terrain piscinable, une agréable terrasse. Un terrain de boules ou un potager peuvent être aménagés. Prestations de qualité : nombreux rangements sur mesure, garage et portail motorisés, volets roulants avec commande centralisée, chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur ainsi que climatisation réversible.
Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
