Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Venez découvrir cette belle maison des années 30, située sur la commune de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or à proximité des transports en commun.
D'une superficie d'environ 200 m2, ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre de 46 m2 très lumineuse avec sa double exposition sud-ouest, possédant une belle hauteur sous plafond et avec un accès sur une terrasse à l'ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse au sud avec une pergola bioclimatique et deux autres pièces servant actuelllement de bureaux. A l'étage, 2 belles chambres enfants mansardées, un espace salle de jeux qui peut se transformer en bureau ou en chambre, une salle d'eau avec wc et une jolie suite parentale avec dressing et salle de bains. Le sous-sol aménagé comporte un espace bureau, une salle home cinéma, une buanderie, un wc, un local technique, une cave et de nombreux rangements.
Charmant terrain plat et arboré de 1 071m2 avec une piscine sécurisée orientée sud-ouest et un grand abris jardin. Maison en parfait état d'entretien rénovée en 2001, 2008 et 2017. Toiture, façade et bandeaux de toit refaits, pergola bioclimatique neuve, portail et clôture changés récemment...Chauffage au gaz.
A visiter sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Raphaelle Portail, agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d'Or au 06/62/00/79/73 - Groupe Monts d'Or Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
