Saint-Pierre-la-Palud (69210)
À seulement 8 minutes de la gare de Sain-Bel (tram-train direct vers Lyon avec parking gratuit) et 20 minutes de l’accès A89, sur la charmante commune de Bibost, découvrez cette maison familiale de 117 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos de 1 857 m², elle offre une belle qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs soignés.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec placard
Cuisine indépendante avec fenêtre et porte-fenêtre ouvrant plein Sud sur la terrasse
WC avec fenêtre et lave-mains
Spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, exposée Sud/Ouest avec accès direct à la terrasse
Demi-niveau :
3 chambres lumineuses, dont 2 avec accès à un balcon exposé Est
Sous-sol :
Salle de jeux / cuisine d’été (14,22 m²)
Chaufferie avec porte-fenêtre (12,86 m²), pouvant facilement être aménagée en atelier
Chauffage au sol + radiateurs à l’étage
Toiture en bon état avec traitement anti-mousse
Isolation des combles récente (moins de 5 ans)
Huisseries bois double vitrage avec moustiquaires dans les chambres
Deux accès à la propriété, dont un portail électrique
Exposée Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée :
Deux terrasses équipées de stores bannes électriques
Piscine au sel, chauffée, 10 x 5 m (fond plat 1,50 m)
Pool house (2016) avec cuisine d’été et WC
Terrain de pétanque
Cabane de jardin
Puits perdu derrière le pool house pour récupération des eaux pluviales
Située en zone Nh, la maison peut faire l’objet d’une extension (après obtention validation mairie).
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, espace et accessibilité rapide vers Lyon, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié.
Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM 04 74 01 00 19 ou 06 95 79 98 50.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, , Adeline THOINET, et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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