Collonges-au-Mont-d'Or (69660) Maison dans son écrin de verdure - Idéal famille multigénérationnelle ou profession libérale

Réf : 4884NZ 699 000 €

Pour les amoureux de la nature !

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce bien sur la commune recherchée de Collonges au Mont d'Or. Située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, gare, écoles internationales, ...

Nous vous proposons cette maison atypique, construite en bardage bois en 2008 sur une parcelle d'environ 900 m² et qui saura répondre à plusieurs recherches. Le cadre verdoyant est surprenant à tel point qu'il donne la sensation que la maison est en réalité au milieu d'une forêt canadienne et non à quelques centaines de mètres de Lyon. D'une surface totale de 153 m², cet ensemble vous offre deux espaces bien distincts l'un de l'autre, l'un de 100 m² et l'autre de 53 m².

La partie principale, d'une surface de 100 m², se compose d'un appartement en duplex avec 3 chambres. Le RdC distribue une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et accès direct à une terrasse bois. A ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et coin dressing ainsi qu'un WC. A l'étage supérieur, vous retrouverez 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Chauffée grâce à un insert bois, vous pourrez profiter lors des journées d'hiver d'une belle flambée et de remarquables économies en électricité ! Côté jardin, vous bénéficierez de plusieurs stationnements extérieurs, ainsi que d'un abri pouvant servir de garage. Un spa 6 places vous permettra de profiter de l'environnement verdoyant. De nombreux éclairages extérieurs viennent mettre en valeur les beaux sujets de la parcelle.

Un second appartement, en RdJ de la bâtisse, avec accès indépendant permettra de répondre à plusieurs projets : l'exercice d'une profession libérale en rendant l'espace de travail totalement indépendant, ou encore la location de cette habitation à des fins d'investissement. Louée jusqu'à présent en nu aux alentours de 800€ / mois, ceci vous permettrait de dégager un revenu supplémentaire. Une autre possibilité serait d'utiliser cet appartement pour un ou plusieurs membres de votre famille qui souhaitent avoir leur indépendance sans être loin de vous.

L'appartement en lui-même, d'une surface d'environ 53 m², est configuré en T3. L'entrée se fait sur une pièce à vivre avec cuisine équipée, qui donne sur deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement pour du rangement. Le confort thermique étant assuré par un chauffage au sol et le double vitrage.

Cette partie dispose d'un extérieur permettant d'accueillir également 2 véhicules.

Contactez-nous vite pour visiter cette petite pépite !

Nicolas Zalkin agent commercial (EI) au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69660

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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