Lyon (69006)
Au cœur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au 1er étage sur 2 (avec ascenseur) d’une résidence récente et bien entretenue, ce bien de 85 m² présente un potentiel rare. Il peut être transformé en appartement T4 ou conserver un usage professionnel selon votre projet. Actuellement aménagé en cabinet médical, il comprend deux salles de consultation, une salle d’attente, un accueil, une salle de radiologie, une salle de stérilisation, une salle de pause, un WC indépendant et une terrasse permettant de profiter d’un extérieur calme.
Le bien est en très bon état général, climatisé, accessible PMR, et situé dans une copropriété de dix lots aux charges maîtrisées (534 €/an), pas de procédure en cours. Le DPE est classé C (122 kWh/m²/an et 3 kg CO?/m²/an). L’emplacement hyper central offre un accès immédiat aux commerces, services et stationnements du village.
Un garage fermé peut être acquis en supplément au prix de 20 000 €.
Immeuble récent, étage recherché, transformabilité en appartement et prestations fiables font de ce bien une opportunité rare sur Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Pour obtenir le plan, des photos complémentaires ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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