Chasselay (69380)
Exclusivité - Dardilly - Au calme dans une impasse, à 7mn à pied de l'arrêt de bus TCL ligne 3 Gorge de Loup, et Junior Direct (Rameau, Mourguet, La Martinière, St Joseph, Sacré Coeur), à 15mn à pied de l'école des Noyeraies, découvrez cette maison contemporaine de 200m2 env., très lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Sud et Ouest.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de 75m2 env. avec cuisine ouverte, salon et espace bureau, d'un cellier, d'une buanderie, et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Le rez de chaussée est en accès direct à la terrasse de 120m2 avec pergola bioclimatique et piscine 8x4. Le 1er étage étage propose 4 chambres et 2 salles de bains. La maison est équipée de nombreux rangements.
En complément, au sous-sol avec une belle hauteur sous-plafond, se trouvent un grand atelier, une salle de jeux et un espace de rangement, une salle cinéma ou de sport peut être créée. Un garage double complète le bien.
La maison est édifiée sur une parcelle close de 1040m2 env.
La maison bénéficie de la règlementation thermique 2012 et de ce fait d'une très bonne performance énergétique B, limite A, avec son plancher chauffant et rafraichissant fonctionnant avec une pompe à chaleur. Prestations de qualité : huisseries aluminium, domotique, alarme, arrosage automatique, cuisine Armony...
Merci de contacter Mathilde Boulé agent commercial (Ei) au 06 10 56 57 14 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
