Montanay (69250)
Lyon 4 - Rare et exceptionnel, situé au dernier étage d’une copropriété soignée du 4ème arrondissement de Lyon. Avec ses 292 m² habitables (dont 260 m² Carrez) et son jardin privatif d’environ 475 m², cet appartement unique combine le charme d’une maison sur les toits avec le confort moderne, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Parc de la Tête d'Or, le Rhône et Lyon.
L'entrée de l'appartement ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, de larges fenêtres apportent une lumière naturelle très agréable.
L'appartement compte 5 chambres dont deux de plain-pied, à l'étage, la suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son toilette séparé ainsi que deux autres grandes chambres.
En restanques on trouve 1 terrasse avec vue imprenable sur la ville de Lyon, deux grands espaces de jardin arboré complètent ce bel espace extérieur.
1 cave complète ce bien.
Charme incontestable conservé, pierres de taille, tomettes et poutres apparentes.
Nombre de lots : 12 - Montant des charges annuelles : 3 410 euros - Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Sophie Braillard, agent commercial (EI) Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
Possibilité d'acquérir un garage double de plus de 50m² avec borne électrique et portes automatiques en sus.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
