Coup de coeur
Lyon (69002)
En plein coeur du 1er arrondissement, venez découvrir ce bien unique et rare à la vente, entièrement refait avec beaucoup de goût par un architecte qui a su mélanger le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'immeuble et par sa cour intérieure. La façade, les parties communes et le toit ont été refaits récemment. Le bien se situe au 2ème et 3ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie de 199 m2 (194 m2 carrez) et comporte 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un grand vestiaire invité, d'un magnifique et spacieux séjour lumineux de par son orientation sud et ses nombreuses ouvertures agrémenté de nombreux rangements et d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et d'une suite parent avec salle de bains et dressing et d'un wc séparé. A l'étage nous retrouvons deux autres chambres, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie et rangement. Appartement entièrement climatisé. La hauteur sous plafond, les parquets, les volumes, la luminosité, les nombreux rangements sont quelques atouts de cet appartement mais son plus gros atout est de posséder également une grande terrasse et un jardin sur Balmes qui permettent de profiter d'un bel extérieur en pleine ville. Un stationnement privé dans la cour et deux caves complètent ce très beau bien. Immeuble proche des bus, du métro C, des commerces...Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, dont les charges s'élèvent à 590 € par trimestre soit 2 360 € par an.
Contact Raphaelle Portail, agent commercial (EI) 06/62/00/79/73, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
