Lyon (69003) Lyon 3 - Cours Lafayette - T3 de 79m2 au 3ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur

Réf : 5032SBo 400 000 €

Exclusivité - Secteur Part-Dieu / Brotteaux / Bellecombe- Bel appartement lumineux de 79m2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne composé d'une vaste entrée avec placards intégrés et verrière, cuisine équipée avec espace repas, séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur balcon, chambre parentale avec verrière, spacieuse chambre avec rangements intégrés, salle de bains haut de gamme (Fantini), toilettes séparés et cave de 10m2 en sous-sol.

Prestations de qualité : parquet chevron, moulure, boiserie, belle hauteur sous-plafond, chauffage électrique, fibre.

Aucun travaux à prévoir, toiture refaite en 2018 et façade renovée en 2024.

Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : commerces de qualité, école (école privée notre Dame de Bellecombe), crèches, transports (Métro B, tram T1 et T4, C3, RhoneExpress) et à 5 minutes de la gare Part-Dieu. Le parc de la Tête d’Or est accessible à pied en 10/12 minutes.

Local à vélo dans l'immeuble et stationnement aisé dans les rues adjacentes.

Petite copropriété de 15 lots - Charges annuelles 1084 euros - Pas de procédure en cours - DPE D
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Nord-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 51 et 1 (cave)
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 084 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 90 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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