Coup de coeur
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Exclusivité - Bas des pentes de la Croix-Rousse, entre la place du Forez et l'Hôtel de Ville, très bel appartement 5 pièces duplex en dernier étage de 113 m2 Loi carrez et 128 m2 au sol sur une copropriété sécurisée aux parties communes réhabilitées (façade et montée d'escalier).
Cet appartement "Canuts" traversant Est/Ouest avec cachet, situé au 5ème étage desservi par un ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les toîts.
Sur le premier niveau, il propose une grande pièce de vie très agréable de 37 m2 éclairée par 3 fenêtres avec vue totalement dégagée, une cuisine indépendante meublée et équipée, une première chambre de 18 m2 avec rangements et un espace bureau côté fenêtre, une seconde chambre de 15 m2 avec rangements, une grande salle de bains éclairée naturellement avec douche, baignoire et wc, un grand espace supplémentaire de rangements faisant office de cellier et potentiellement de buanderie et un dégagement d'entrée.
Le niveau duplex, accessible depuis le salon par un escalier en bois propose actuellement 2 chambres respectivement de 12 m2 et 10 m2 au sol, chacune éclairée par un velux. Ces deux pièces pourront être facilement réunies.
Appartement très bien situé, aux pieds de toutes les commodités mais néanmoins calme et qui a conservé le cachet d'époque (cheminée, parquet massif, plafond à la Française).
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe.
Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 153 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 3.300 et 4.500 euros. 27 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.600 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
