Coup de coeur
Lyon (69002)
Sur les hauteurs de la commune de Lemps en Ardèche, surplombant le Rhône et les Monts de la région, à 1h15 de Lyon (30min de Tain l'Hermitage), agréable propriété du 19ème siècle de 206m² typique de la région de la Drôme provençale. Elle est composée d'une entrée desservant un séjour (avec cheminée à insert en angle) ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau. Depuis la cuisine ou l'extérieur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 chambres spacieuses parquetées, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire d'angle et WC). En tout 3 WC. A l'abri du vent, une agréable piscine creusée 10 x 5 refaite en 2023 (filtration neuve/nage contre courant/buses massantes) 120m² de terrasse arborée autour, son pool house comprenant une mezzanine, douche&WC et le local technique. Accès au garage depuis cette véranda. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave en voûtains, d'un appentis et bucher, d'une citerne d'eau enterrée et de l'arrosage automatique. Le tout vous laisse bénéficier de ce parc arboré et d'une vue à 360°C. Venez découvrir cette magnifique demeure rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Le terrain est en partie constructible ! Idéal pour accueillir des hôtes (15 couchages), le vaste jardin permet d'organiser des réceptions d'autant plus qu'il y a un accès par le bas (pratique pour les traiteurs et les stationnements de voitures) Arlim Prestige Camille NANTERME 07.50.60.40.70
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
