Charbonnières-les-Bains (69260)
RARE Beynost centre, proche de toutes commodités. Au coeur d'un parc arboré de 3300m2. Au calme et sans vis à vis. Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse ancienne des années 20/30 rénovée et agrandie en 2010. Les volumes sont magnifiques et son extension de très belle qualité allie le moderne à l'ancien. L'entrée avec rangement est spacieuse. La pièce de vie dotée d'une double exposition avec de grandes ouvertures donnant sur le parc et la piscine se compose d'un séjour avec cheminée suspendue, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec coin repas. Un somptueux salon en rotonde avec marbre et cheminée, une buanderie et un wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage baigné de lumière, un dégagement avec dressing dessert 5 grandes chambres entre 15 et 19m2 dont une suite parentale avec baignoire et wc et une avec une terrasse à l'ouest de 30m2, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé. Une cave. Toutes les pièces sont lumineuses, la maison est traversante, possède 4 expositions et deux entrées indépendantes (possibilité de deux logements). Le parc est doté d'une mare, d'une piscine de 6x9 chauffée, avec local, d'une dépendance de 79m2 à rénover et de trois garages d'une surface totale de 104m2. Classe energie D, classe Climat B.Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3085 et 3730 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54
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